Při prodeji nemovitosti se zcela běžně setkáváme s černou čili nelegální stavbou. Tento problém je potřeba vyřešit a stavbu zlegalizovat, ať máte v plánu svou nemovitost prodávat či nikoli.
Co je to černá stavba?
Jedná se o případy, kdy skutečná zastavěná plocha neodpovídá údajům, které jsou uvedené v katastru nemovitostí. Jedná se tedy o stavbu či terénní úpravu, která byla postavena bez příslušného stavebního povolení nebo v rozporu s ním. Nesrovnalosti se také často nacházejí v neodpovídajících hranicích pozemku, špatném zakreslení nebo stavbě na části sousedního pozemku.
Jak zjistím, zda je na mém pozemku černá stavba?
Stav své stavby si můžete zkontrolovat elektronicky přes katastr nemovitostí nebo přímo na příslušném katastrálním úřadě.
Online náhled do katastru nemovitostí: ZDE.
Nemovitost vlastním dlouho, bude to ještě někdo řešit?
Nelegální stavba se nepromlčí. Řízení o odstranění či zlegalizování stavby se tedy může zahájit i po několika desetiletích.
Úřady se o stavbě mohou dozvědět kvůli revizi katastrálního úřadu nebo také díky udání, např. od souseda, ten dokonce může podat podnět k tomu, aby bylo zahájené přímo řízení o odstranění stavby.
Proč teď? Celý článek