Jak navodit podzimní náladu i u Vás doma?

Teplo

S podzimními dny také přichází chladno a vlhkost. Pořiďte si na studené večery nové a krásné huňaté ponožky, do kterých se každý den po práci budete těšit. Spolu s nimi můžete do košíku přihodit i jemňoučkou, ale teplou deku v podzimních barvách či s podzimním motivem. Hezké a teplé věci Vám podzimní večer rozhodně zpříjemní!

Polštářky

K navnadění podzimní atmosféry doma dopomohou dekorační polštářky. S pár polštářky na sedačce, posteli či v křesle, můžete mít jistotu, že Váš domov bude vypadat mnohem útulněji. Pokud zvolíte polštářky v teplých odstínech podzimu – jako jsou např. oranžová, žlutá, zelená a červená – atmosféra podzimu na Vás dopadne při každém pohledu na ně.

Světýlka, svíčky

Kromě chladného počasí s podzimem také přichází brzká tma. Proč si tedy tmavou místnost nezpříjemnit? Světýlka s teplým světlem dodají na útulnosti, ale také pocitově díky svému záření zahřejí, stejně jako svíčky. U těch doporučujeme volit kořeněné či bylinné vůně a podzimní barvy. Stejný účel splní také aromalampa se vzorem.

Dýně

K podzimu neodmyslitelně patří dýně. Klasickou halloweenskou dýni vyřežte společně s rodinou a užijte si typickou podzimní zábavu. Dýni hokkaido můžete využít v kuchyni pro přípravu dýňové polévky, rizota či pyré. Výborné jsou také dýňové muffiny!

Výzdoba

Podzimní výzdoba nemusí nutně znamenat pouze vyřezané dýně. Příroda je na podzim plná krásné výzdoby – od keříků po kaštanové stromy. Vydejte se na podzimní procházku, nasbírejte šišky, kaštany, větvičky plné červených bobulek a listí. Dle vlastních představ poté zaplňte skleněné misky a vázy. Váš domov dostane nádech podzimní přírody.

Nápoje

Pohodlí teplého a vyzdobeného domova skvěle doplní dobrý podzimní nápoj. Ráno si k snídani vyzkoušejte udělat oblíbené domácí dýňové latte macchiato, večer si můžete doslova okořenit skvělým svařákem.

Jak připravit byt k pronájmu

Malování a podlahy

Doporučujeme byt vymalovat bíle, nejlépe odolnou a omyvatelnou barvou. Podlahy vybírejte s odborníky, doporučujeme však dbát zejména na co nejodolnější podlahové krytiny se snadnou údržbou. S dekorem se pak držte při zemi – méně bývá více a nájemník si aspoň bude moci byt vybavit více podle sebe bez většího ohlížení se na vybavení.

Základní vybavení

Součástí základního vybavení bytu by měla být samozřejmě koupelna. Pro obklady doporučujeme vybrat více univerzální barvy jako je šedivá, béžová či hnědá – nájemník si tak koupelnu může doladit dle svých preferencí. Pokud je koupelna ve vašem bytě dostatečně prostorná, můžete zvážit vanu. Někteří zájemci o nemovitost vanu vnímají jako výhodu. Nezapomeňte ani na úložné prostory – skřínku pod umyvadlem nebo poličku nový nájemník určitě ocení. V případě, že byt rekonstruujete kompletně, včetně nové elektřiny, zásuvka v blízkosti zrcadla a u prostoru na pračku by měla být samozřejmostí. Samotná pračka však většinou v bytech určených pro dlouhodobý pronájem nepatří mezi základní vybavení. Read more

Prezident podepsal zrušení daně z nabytí nemovitosti

Zákon o zrušení daně z nabytí nemovitosti byl v pátek oficiálně podepsán prezidentem Milošem Zemanem, informoval o tom Jiří Ovčáček.

Čtyřprocentní daň zanikne zpětně od letošního 31. března. Lidé, kteří měli lhůtu pro podání přiznání k této dani do 31. března a následně kvůli pandemii odloženou do konce srpna, už ji platit nebudou. Zrušení daně se tedy týká lidí, kteří dokončili svůj vklad na katastr nemovitostí v prosinci 2019 nebo později. Těm, kteří daň již zaplatili, budou peníze vráceny standardním způsobem pro výplatu přeplatku.

Zákon, kterým se ruší patřičné zákonné opatření Senátu z roku 2013, současně zachovává možnost kupujících odečítat si od základu daně z příjmů úroky z úvěru na bydlení.

Stát na zrušené dani vybíral zhruba 13 miliard ročně.

 

 

 

Stacionář Dobromysl

Sponzorských dar pro stacionář Dobromysl!

Je důležité si pomáhat a jsme velmi rádi, že jsme opět mohli být nápomocní. Tentokrát se jedná o sponzorský dar pro stacionář Dobromysl, kterému jsem poskytli finanční prostředky na provoz dodávkového automobilu a umožnili tak hendikepovaným příjemnější převoz.

Děkujeme za krásný certifikát.

 

Ceny bytů budou kvůli koronaviru klesat ve většině zemí, myslí si makléři. V Česku mohou ale naopak zdražit.

Ceny nemovitostí v Evropě čeká pokles. Naopak v Čechách silná poptávka tlačí ceny vzhůru. Velkým tahákem jsou stále rekreační nemovitosti. Zájem však je i o klasické byty a rodinné domy.

Koronavirus a s ním spojená ekonomická situace představuje pro realitní trh opravdovou výzvu. Podle evropských makléřů budou během následujících šesti měsíců klesat ceny za prodej a pronájem rezidenčních a komerčních nemovitostí ve většině zemí až o 10 procent. V České republice ale bude podle nich situace trochu jiná, v tuzemsku mohou naopak lehce zdražit byty. U segmentu rekreačních nemovitostí dokonce došlo k nárůstu ceny hned na jaře. Ani v další části roku nečekají tuzemští makléři odlišný vývoj. Všichni oslovení makléři se shodují, že ceny nemovitostí v Čechách klesat nebudou. Například v Praze je situace silně ovlivněna nedostatkem bytů. To, že nově stavěné projekty zdaleka nepokrývají poptávku platí už několik let. Jedinou výjimkou co do poklesu ceny jsou nájmy v hlavním městě. U těch k propadu došlo jen díky tomu, že se na trh dostalo několik tisíc bytů, které byly doposud používány pro krátkodobý pronájem. Jakmile se situace zlepší a turisté začnou opět proudit do Prahy, ceny se vrátí na původní úroveň. Read more

Vlastnictví nebo pronájem?

Je opravdu výhodné vlastnit nemovitost?

Češi drží jedno zajímavé prvenství. Na rozdíl od mnoha vyspělých států máme největší objem nemovitostí v osobním vlastnictví. V jiných zemích je mnohem obvyklejší žít po celý život v nájmu. Jaké nevýhody vlastnictví přináší? Na to se zaměříme v dnešním dílu seriálu „Prodat nebo pronajmout“.

Přece nebudu vyhazovat peníze z okna.“

„Je lepší něco mít než to nemít.“

„Je to jistota, zázemí, domov a dobrá investice.“

To jsou časté argumenty lidí, kteří se chystají koupit si nemovitost. A v mnoha případech mají pravdu. Jenže jsou tu také důvody, proč je vlastnictví nemovitosti naopak nevýhodou. Read more

Zájem o chaty a chalupy roste. Lidé za ně dávají miliony

S cestováním to je teď poměrně neslavné a podle odborníků se nedá odhadnout, jak ještě bude koronavirová stopka dlouho trvat. Řada lidí tak místo zahraničních dovolených volí raději odpočinek v domovských luzích a hájích. Někteří realitní makléři nevidí růst cen přímo spojený s koronavirem, ceny nemovitostí rostou prý permanentně. Jiní s tímto tvrzením ale nesouhlasí a nárůst cen třeba i u chat a chalup jednoznačně přikládají dění po celém světě.
Podle Jany Černé z mělnické pobočky realitní kanceláře Remax rostou u rekreačních objektů ceny, ale i zájem o ně se zvyšuje. „Řekla bych, že jsou lidé ochotni zaplatit více peněz. Určitě je poptávka v době po koronaviru vyšší, než byla,“ řekla.

Read more

Nelegální stavby: jak zjistím, zda se mě netýkají a proč je nejvyšší čas pro jejich legalizaci?

Při prodeji nemovitosti se zcela běžně setkáváme s černou čili nelegální stavbou. Tento problém je potřeba vyřešit a stavbu zlegalizovat, ať máte v plánu svou nemovitost prodávat či nikoli.

Co je to černá stavba?

Jedná se o případy, kdy skutečná zastavěná plocha neodpovídá údajům, které jsou uvedené v katastru nemovitostí. Jedná se tedy o stavbu či terénní úpravu, která byla postavena bez příslušného stavebního povolení nebo v rozporu s ním. Nesrovnalosti se také často nacházejí v neodpovídajících hranicích pozemku, špatném zakreslení nebo stavbě na části sousedního pozemku.

Jak zjistím, zda je na mém pozemku černá stavba?

Stav své stavby si můžete zkontrolovat elektronicky přes katastr nemovitostí nebo přímo na příslušném katastrálním úřadě.

Online náhled do katastru nemovitostí: ZDE.

Nemovitost vlastním dlouho, bude to ještě někdo řešit?

Nelegální stavba se nepromlčí. Řízení o odstranění či zlegalizování stavby se tedy může zahájit i po několika desetiletích.

Úřady se o stavbě mohou dozvědět kvůli revizi katastrálního úřadu nebo také díky udání, např. od souseda, ten dokonce může podat podnět k tomu, aby bylo zahájené přímo řízení o odstranění stavby.

Proč teď? Read more