TOP LOKALITY K BYDLENÍ

---

Při výběru bydlení či prodeji nemovitosti hraje velmi zásadní roli lokalita.  Ta totiž z velké části může ovlivnit hodnotu nemovitosti. Byt v původním stavu v žádané lokalitě často mívá vyšší cenu, než nově zrekonstruovaný a vybavený byt v problémové čtvrti. Jaké jsou hlavní faktory, které určují, zda je lokalita dobrá či špatná?

Čistota, klid a bezpečnost v okolí

Atmosféra i úprava okolí značně ovlivňují kvalitu lokality. Žádané jsou např. nemovitosti, které jsou v blízkosti udržovaného parku či oblíbené cyklostezky. Odrazujícím faktorem jsou naopak herny, benziny a diskotéky.

Dopravní dostupnost, parkování

V dnešní době vlastní auto téměř každá druhá rodina. Není tedy divu, že je pro zájemce velmi důležitá možnost parkování v blízkosti nového domova. Rodiny s dětmi či lidé, kteří si domov snů našli na vesnici, se také zaměřují na dopravní dostupnost v okolí (blízkost vlakového nádraží či autobusové zastávky). U nemovitosti s pěší vzdáleností do 5 minut od autobusové či tramvajové zastávky se hodnota zvyšuje téměř automaticky.

Pozor! Rychlostní silnice nebo silnice s velkým provozem naopak zájemce o nemovitost odrazují.

Občanská vybavenost

Přítomnost školky, školy, pošty, úřadu či obchodu v dané lokalitě zvyšuje poptávku po tamních nemovitostech. Tento faktor neovlivňuje pouze hodnotu nemovitostí ve městě, ale také na vesnicích. Udržované a rozvijící se vesnice bývají velmi žádanou lokalitou.

Vzdálenost od centra

Centra měst jsou vyhlášena svou prestiží a výhodou téměř všech předešlých faktorů – občanská vybavenost na každém kroku, rozvoj a údržba okolí a dopravní dostupnost. Ceny nemovitostí v naprostém centru šplhají velmi vysoko. Byty v centru jsou často kupovány zejména pro investiční příležitosti.

Mezi běžnými zájemci o nemovitosti k usazení se je však oblíbenější volbou bydlení v širším centru. Bydlení v takové lokalitě nabízí nejen skvělou občanskou vybavenost v blízkosti a zpravidla dobré dopravní spoje, zároveň však také klid a možnost snazšího parkování.