Se zuby za zubařem, s nemovitostí za makléřem!

Každý obor má své úskalí, avšak co platí všude je to, že s odborníky se Vám váš problém bude řešit mnohem lépe. Se zuby je to podobné jako s nemovitostmi. Za profesionální péči si zaplatíte, ale zároveň se Vám to vrátí v podobě ušetřeného trápení, času a nakonec i peněz. Rozhodně i zde platí to, že si svého odborníka musíte vybírat pečlivě, přece jenom má pravděpodobně vaše nemovitost milionovou hodnotu, buďte tedy opatrní.

V první řadě byste měli vědět, že pokud se Vaše nemovitost neprodá, žádnou provizi makléři neplatíte. Veškeré náklady na propagaci, inzerci a dokumentaci jsou náklady makléře a je to jeho riziko. Proto je i v jeho zájmu prodat Vaší nemovitost co nejlépe a co nejrychleji.

A za co vlastně makléře platíte?

Za prodejem nemovitosti se schovává spoustu práce a jednání. I když by se to nezdálo, ale například nesprávný odhad ceny nebo špatně sepsaná kupní smlouva může způsobit pěknou paseku. Postup prodeje se liší v návaznosti na to, o jaký typ nemovitosti se jedná a na jaké události se váže. Například u prodeje domu, který je zatížen hypotékou je postup patrně jiný než když nemovitost je čistá.

Provize realitnímu makléři po uskutečnění prodeje je zhruba 4 – 5% z kupní ceny nemovitosti.

Pojďme se společně podívat na to, co všechno obsahuje provize realitního makléře:

  • Stanovení správně tržní ceny
    • Porovnání nabídkových cen nemovitostí v dané oblasti
    • Cenové mapy dané oblasti
    • Prodané nemovitosti
  • Příprava k inzerci
    • Homestaging – úprava interiéru
    • 3D půdorys
    • 3D virtuální prohlídka, videoprohlídka
    • Kvalitní fotografie
  • Marketing nemovitosti
    • Inzeráty na placených nejvyhledávanějších serverech
    • Vyvěšené plachty
    • Inzerce v tisku
    • Letáková kampaň – výroba a distribuce letáků
    • Vývěsní tabule
    • Open house
    • Zveřejnění 3D půdorysů a videoprohlídek na sociálních sítích
  • Vnitřní systém Remaxu
    • Spolupráce všech RE/MAX kanceláří a párování s poptávkami v ČR
    • Mezinárodní spolupráce (RE/MAX působí ve 155 zemích světa)
  • Kvalifikace kupujících
    • Zjištění požadavků kupujících
    • Zjištění jejich bonity tak, aby byli schopni platit nájem či dosáhli na prodejní cenu nemovitosti
    • V případě potřeby zajištění financování nemovitosti (RX Finance)
  • Kvalifikovaná prohlídka
    • Prohlídky pouze s bonitními klienty
    • Vedení protokolu o prohlídce jako evidence, kdo nemovitost navštívil
    • Aukce nemovitosti při více zájemcích (můžete tak prodat za vyšší cenu než jste původně očekávali)
  • Právní služby
    • Certifikovaný právník
    • Předkupní, kupní, úschovní smlouvy
    • Ověření podpisů
    • Úschova peněz
    • Kolky
    • Právní poradenství
  • Katastr nemovitostí
    • Kolky
    • Katastrální mapy
    • Listy vlastnictví
    • Komunikace a součinnost s katastrálním úřadem
  • Poprodejní servis
    • Předávací protokol
    • Přepis energií na nového vlastníka (elektřina, voda, plyn..)
  • Další
    • Časová flexibilita makléře
    • Pravidelné reporty o prodeji
    • Pomoc při zajišťování energetického štítku
    • Doporučení dalších služeb (stěhování, rekonstrukce, řemeslníci…)

Pokud přemýšlíte o prodeji nemovitosti, dejte si záležet, ať máte veškeré dokumenty pečlivě připravené.

Potřebujete poradit či uvažujete o prodeji nemovitosti s námi? Ozvěte se nám a my Vám rádi pomůžeme.





Souhlasím se zpracováním osobních údajů.