Proč se vyplatí oslovit makléře (i během koronaviru)?
Realitní makléři mohou majitelům nemovitostí velmi usnadnit život. Obzvlášť jsou potřební i nyní během probíhající pandemie koronaviru. Díky nim nemusíte se vším běhat na úřady, navíc celý prodej či pronájem nemovitosti proběhne bezpečněji.
Jak připravit byt k pronájmu
Malování a podlahy
Doporučujeme byt vymalovat bíle, nejlépe odolnou a omyvatelnou barvou. Podlahy vybírejte s odborníky, doporučujeme však dbát zejména na co nejodolnější podlahové krytiny se snadnou údržbou. S dekorem se pak držte při zemi – méně bývá více a nájemník si aspoň bude moci byt vybavit více podle sebe bez většího ohlížení se na vybavení.
Základní vybavení
Součástí základního vybavení bytu by měla být samozřejmě koupelna. Pro obklady doporučujeme vybrat více univerzální barvy jako je šedivá, béžová či hnědá – nájemník si tak koupelnu může doladit dle svých preferencí. Pokud je koupelna ve vašem bytě dostatečně prostorná, můžete zvážit vanu. Někteří zájemci o nemovitost vanu vnímají jako výhodu. Nezapomeňte ani na úložné prostory – skřínku pod umyvadlem nebo poličku nový nájemník určitě ocení. V případě, že byt rekonstruujete kompletně, včetně nové elektřiny, zásuvka v blízkosti zrcadla a u prostoru na pračku by měla být samozřejmostí. Samotná pračka však většinou v bytech určených pro dlouhodobý pronájem nepatří mezi základní vybavení. Celý článek
Stěhování s dětmi: 5 tipů, jak je začlenit
Prodej domu, koupě nového domova, získání nové práce, přizpůsobení se novému místu – stěhování je zkrátka těžké. V případě, že se stěhujete s rodinou a dětmi, stává se tento již tak únavný proces ještě těžší záležitostí. RE/MAX 4 You proto přináší 5 tipů, jak dětem ulehčit začlenění se do nového prostředí po stěhování.
Prezident podepsal zrušení daně z nabytí nemovitosti
Zákon o zrušení daně z nabytí nemovitosti byl v pátek oficiálně podepsán prezidentem Milošem Zemanem, informoval o tom Jiří Ovčáček.
Čtyřprocentní daň zanikne zpětně od letošního 31. března. Lidé, kteří měli lhůtu pro podání přiznání k této dani do 31. března a následně kvůli pandemii odloženou do konce srpna, už ji platit nebudou. Zrušení daně se tedy týká lidí, kteří dokončili svůj vklad na katastr nemovitostí v prosinci 2019 nebo později. Těm, kteří daň již zaplatili, budou peníze vráceny standardním způsobem pro výplatu přeplatku.
Zákon, kterým se ruší patřičné zákonné opatření Senátu z roku 2013, současně zachovává možnost kupujících odečítat si od základu daně z příjmů úroky z úvěru na bydlení.
Stát na zrušené dani vybíral zhruba 13 miliard ročně.
Stacionář Dobromysl
Sponzorských dar pro stacionář Dobromysl!
Je důležité si pomáhat a jsme velmi rádi, že jsme opět mohli být nápomocní. Tentokrát se jedná o sponzorský dar pro stacionář Dobromysl, kterému jsem poskytli finanční prostředky na provoz dodávkového automobilu a umožnili tak hendikepovaným příjemnější převoz.
Děkujeme za krásný certifikát.
Vlastnictví nebo pronájem?
Je opravdu výhodné vlastnit nemovitost?
Češi drží jedno zajímavé prvenství. Na rozdíl od mnoha vyspělých států máme největší objem nemovitostí v osobním vlastnictví. V jiných zemích je mnohem obvyklejší žít po celý život v nájmu. Jaké nevýhody vlastnictví přináší? Na to se zaměříme v dnešním dílu seriálu „Prodat nebo pronajmout“.
„Přece nebudu vyhazovat peníze z okna.“
„Je lepší něco mít než to nemít.“
„Je to jistota, zázemí, domov a dobrá investice.“
To jsou časté argumenty lidí, kteří se chystají koupit si nemovitost. A v mnoha případech mají pravdu. Jenže jsou tu také důvody, proč je vlastnictví nemovitosti naopak nevýhodou. Celý článek
Zájem o chaty a chalupy roste. Lidé za ně dávají miliony
S cestováním to je teď poměrně neslavné a podle odborníků se nedá odhadnout, jak ještě bude koronavirová stopka dlouho trvat. Řada lidí tak místo zahraničních dovolených volí raději odpočinek v domovských luzích a hájích. Někteří realitní makléři nevidí růst cen přímo spojený s koronavirem, ceny nemovitostí rostou prý permanentně. Jiní s tímto tvrzením ale nesouhlasí a nárůst cen třeba i u chat a chalup jednoznačně přikládají dění po celém světě.
Podle Jany Černé z mělnické pobočky realitní kanceláře Remax rostou u rekreačních objektů ceny, ale i zájem o ně se zvyšuje. „Řekla bych, že jsou lidé ochotni zaplatit více peněz. Určitě je poptávka v době po koronaviru vyšší, než byla,“ řekla.
Nelegální stavby: jak zjistím, zda se mě netýkají a proč je nejvyšší čas pro jejich legalizaci?
Při prodeji nemovitosti se zcela běžně setkáváme s černou čili nelegální stavbou. Tento problém je potřeba vyřešit a stavbu zlegalizovat, ať máte v plánu svou nemovitost prodávat či nikoli.
Co je to černá stavba?
Jedná se o případy, kdy skutečná zastavěná plocha neodpovídá údajům, které jsou uvedené v katastru nemovitostí. Jedná se tedy o stavbu či terénní úpravu, která byla postavena bez příslušného stavebního povolení nebo v rozporu s ním. Nesrovnalosti se také často nacházejí v neodpovídajících hranicích pozemku, špatném zakreslení nebo stavbě na části sousedního pozemku.
Jak zjistím, zda je na mém pozemku černá stavba?
Stav své stavby si můžete zkontrolovat elektronicky přes katastr nemovitostí nebo přímo na příslušném katastrálním úřadě.
Online náhled do katastru nemovitostí: ZDE.
Nemovitost vlastním dlouho, bude to ještě někdo řešit?
Nelegální stavba se nepromlčí. Řízení o odstranění či zlegalizování stavby se tedy může zahájit i po několika desetiletích.
Úřady se o stavbě mohou dozvědět kvůli revizi katastrálního úřadu nebo také díky udání, např. od souseda, ten dokonce může podat podnět k tomu, aby bylo zahájené přímo řízení o odstranění stavby.
Proč teď? Celý článek
